プロパティマネジメントとは、不動産の価値を高めるために、建物や設備の維持管理、賃貸契約の締結や更新、入居者の対応などを行う専門的なサービスです。
プロパティマネジメントの仕事内容は、物件の種類や規模によって異なりますが、一般的には以下のような業務があります。
・建物や設備の点検、修繕、清掃などの日常的な管理
・賃貸契約の締結や更新、家賃の徴収や滞納対応などの賃貸管理
・入居者の募集や審査、退去時の精算などの入居者管理
・入居者からの苦情や要望に対する対応やコミュニケーション
・物件の収益性や競争力を分析し、改善策を提案するコンサルティング
・学生マンション・大学生寮のマネジメント
参考：学生マンションの総合情報サイト 学生マンションドットコム
プロパティマネジメントに必要な資格
必要な資格は不動産業界に関する知識や経験が求められます。
以下のような資格を取得することで、スキルアップや信頼性の向上につながります。
・不動産管理士：不動産管理業務に関する法律や実務について幅広く網羅した国家資格
・宅地建物取引士：不動産売買や賃貸契約などに関する法律や実務について詳しく学ぶ国家資格
・ビル管理士：ビルやマンションなどの建物管理に関する技術や知識を認定する民間資格
・プロパティマネジャー：プロパティマネジメント業務に関する専門的な知識や技能を認定する民間資格
プロパティマネジメントと管理会社の違い
二者の違いは、主にサービス内容と対象物件にあります。
管理会社は、主に共同住宅（アパートやマンション）の管理を行う会社で、建物や設備の維持管理や入居者管理などを行います。
一方、プロパティマネジメントは、主に商業施設（オフィスビルや商業ビル）や大規模物件（ホテルや工場）の管理を行う会社で、賃貸管理やコンサルティングなどを行います。
また、管理会社は物件所有者から委託されて業務を行うことが多いのに対し、プロパティマネジメントは物件所有者と共同で事業を行うこともあります。
プロパティマネジメントはどのような人が向いている？
プロパティマネジメントに向いている人は、以下のような特徴を持っていると考えられます。
コミュニケーション能力が高い
オーナーや入居者、業者など様々な人と関わる必要があります。そのため、コミュニケーション能力が高く、円滑に対話や交渉ができる人が向いています。
管理能力や経営センスがある
不動産の収益やコスト、契約や法律などを管理する必要があります。そのため、管理能力や経営センスがある人が向いています。
細かいことに気がつく
不動産の状況や入居者のニーズなどを把握する必要があります。そのため、細かいことに気がつき、対応できる人が向いています。